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很多有資金需求的人，

一開始的想法都是直接去找自己第一印象的銀行去做借貸

但是都是因為不了解自身的情第一銀行ptt 新鮮人買房技巧形，

而遭致銀行的拒絕

說到這邊，或許您覺得被拒絕沒有什麼，最多再找另外一家銀行就好

殊不知，在您被第一家銀行拒絕時，

其實在財團法人金融聯合信用徵信中心

已經有了拒絕紀錄

這是任何一家銀行都查得到的，

這種情況有個專業名詞，叫做聯徵次數

當您的聯徵次數達到3次以上，

基本上貸款要通過是非常低的，第一銀行ptt 新鮮人買房

所以千千萬萬不要浪費自己的次數。

所以在這裡要提醒您，辦貸款就是要能一次的通過，這是最重要的。

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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在第一銀行ptt 新鮮人買房技巧的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介第一銀行ptt 新鮮人買房紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

現在東森還有特價，怎麼受得了不快點囤貨呢?

這篇真的很勸敗文，但是真心推薦你使用看看的!

 

 

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施羅德2021年十大預測：看好股與債 須精選投資區域與平衡風險

2020年歷經一場無人預期的疫情風暴，也讓全球進入零接觸、零成長、零利率的三零時代。在經濟從流動性走向復甦，新冠疫情帶來的新常態，將如何影響2021年的投資市場，過去七年有平均超過六成的預測準確率，施羅德亞洲多元資產投資主管Patrick Brenner連續第六年替投資人把脈，提出來年的投資預測。Patrick Brenner觀察，在流動性支撐與經濟活動正常化下，股票與債券2021年仍舊受到看好。股票方面，新興市場與大陸特別值得關注；至於債市，則建議聚焦高收益債、大陸政府公債與新興市場本地債。平衡風險則可以日圓、美元作為貨幣避險。2020年因為新冠肺炎，替全球帶來新的生活模式。接下來市場將會怎麼走？Patrick Brenner表示，在新冠肺炎疫情爆發的第一階段，經濟完全停擺，各國政府祭出大規模貨幣與財政支持措施，帶來現在的流動性支撐，隨著經濟活動逐漸正常化，企業的盈餘收益率也在逐步成長，因此看好股票。不過，相較於S&P500指數的大型股，他更看好Russell 2000所代表的小型股，因S&P500指數前五大股票權重都來到歷史新高，再向上的空間有限；相反的，小型股不僅受惠於經濟復甦與財政刺激措施，評價也相當具有吸引力。在區域選擇上，Patrick Brenner認為值得關注新興市場與大陸。新興市場因評價較低且受惠於美元走貶而可望脫穎而出；至於大陸因過渡至新經濟成長，所以相較於富時A50指數，更看好MSCI中國指數，因前者產業組成以金融、必須性消費為主，後者卻更強調非必需消費、通訊、金融產業。債市方面，高收益債受惠於整體流動性環境寬鬆，相較投資級債，未來有表現空間。區域上，Patrick Brenner也看好大陸政府公債與新興市場本地債。明年股債雖都有所表現，在全球成長較為疲弱之下，平衡風險的意識仍不可少。Patrick Brenner建議以日圓、美元作為避險工具。此外，在美元不再昂貴之下，美元也適合作為避險工具。整體而言，投資人可以不看淡2021年全球市場表現，但在經濟成長性恐仍疲弱下，震盪難免，投資人也必須提高風險意識，打造攻守兼備的投資組合。施羅德2021年十大預測：1）看好股票2）相較於S&P更看好Russell 20003）相較於歐洲更看好新興市場4）相較於A50指數更看好MSCI中國指數5）看好高收益債6）看好中國政府公債7）看好新興市場本地債8）相較於美國10年期公債更看好澳洲10年期公債 9）相較於新加坡元／更看好日圓10）相較於澳元／加拿大元更看好美元(工商 )

《半導體》測試需求暢旺 矽格Q4穩揚、明年續看俏

封測廠矽格(6257)今（23）日受邀召開法說會，董事長黃興陽表示，由於各類測試訂單需求持續暢旺，目前測試稼動率幾近滿載，加上華為禁令後釋出產能被兩岸客戶迅速吃下，蘇州廠預計12月量產、可望增添營運成長動能，帶動第四季營運較第三季持續成長。法人預期，在5G智慧型手機及無線網通測試訂單持續暢旺帶動下，矽格第四季單月營收可望持穩11億元以上水準，蘇州廠新產能開出亦挹注成長動能。在產能持續吃緊、報價調漲可期情況下，看好矽格及明年營運均有望繳出雙位數成長。矽格目前測試營收約75％、封裝約25％，前三季資本支出達50億元，主要因應客戶無線網通、手機、電源管理、車用電子晶片等新增測試需求。公司指出，5G趨勢帶動產品測試時間拉長，加上需求數量較多，公司對未來測試需求較樂觀看待，亦較勇於擴大資本支出。矽格指出，目前公司測試產線稼動率達85％的幾近滿載狀態，又以5G手機及無線網通應用最吃緊、記憶體相對較有餘裕。在手機、網通、人工智慧（AI）、車用電子相關晶片需求持續暢旺帶動下，預期第四季營收可望較第三季持續成長， 矽格表示，第四季資本支出估約9億元，主要為提前因應客戶明年5G手機、無線網通、電源管理、車用電子晶片等測試產能建置。雖然短期經濟及貿易戰受疫情及貿易戰影響，但供應未來趨勢產業的核心半導體晶片需求，長期成長趨勢仍可期。矽格指出，目前公司台灣客戶占比約60～65％，海外客戶約30～35％。對於明年各應用需求，預期以5G智慧型手機晶片成長動能最強，其次依序為網通、車用、人工智慧（AI）晶片。矽格今年5G應用對營收貢獻約15％、明年希望提升至25％。對於蘇州廠近況，矽格董事長黃興陽表示，蘇州廠原訂春節後完成建廠，但疫情致使進度延緩，直至6、7月客戶才送樣。但9月因貿易戰又停滯。所幸台灣和其他中國大陸客戶迅速吃下產能缺口，預計12月將開始投產，屆時營運動能將顯著提升。黃興陽表示，蘇州廠僅貢獻集團營收約5～10％，而華為對矽格營收貢獻最高未達10％。目前華為貢獻已歸零，產能迅速被其他客戶需求填補。由於蘇州廠目前產能不多，預期很快就能滿載，目標明年實現獲利。技術研發方向部分，矽格針對5G、AI、車用電子、射頻物聯網（RF IoT）所面臨的高頻、高可靠度、多射頻Port挑戰，持續研發解決方案，並瞄準5G毫米波（mmWave）領域研發測試方案，預計明年下半年有望推出。對於封測龍頭日月光調漲封測接單報價，矽格表示，公司根據客戶不同狀況，每年均會進行議價協商，由於封測業報價欲調漲不易，對於日月光願意帶頭調漲樂觀其成。同時，黃星揚表示，若有適當的標的，仍會持續投資併購，目前有計畫持續洽談中。(時報資訊)

後疫情經濟 傳統糕餅轉型 青年網路創業攻市場

後疫情時代，興起一股網路創業風潮，不少年輕人選擇離開上班族的固定生態，轉往挑戰性高、商機多的網路創業，包括麵包甜品、自煮麵食等商品銷售，也更考驗對時下流行趨勢的敏銳度。其中像糕餅公會不少前輩也分享，傳統麵包業者習慣的店面銷售已不入流，而節省成本、製造口碑的新型態網路工作室模式，反而是未來的大勢所趨。工作室位於松山區的Yus cakery，創業近2年，由8年級的小張、冠瑜夫妻檔所經營，男生本來就是麵包店的甜點師傅，與在店內從事行銷設計的冠瑜結褵後，兩人便展開創業計畫，將自己家改造成工作室，個性要求完美的小張，耗資購買媲美烘焙店的完整設備，製作的磅蛋糕、蛋黃酥、泡芙等商品不譁眾取寵，卻成功培養不少回頭熟客。擔任包裝設計、粉絲團經營的冠瑜說，很多客人以為他們是店舖，想詢問地址，沒想到只有網路販售；也有母親節訂過蛋糕，到父親節再來下訂的，信賴度讓人感動；或讓原本不吃鮮奶油的客人嘗試他們特製的鮮奶油，發現沒有想像中油膩，給予鼓勵支持的，都使她覺得靠網路培養客群，雖無法像傳統店家面對面互動，但文字的鼓勵與回頭客增加，其實不輸店鋪的溫暖。 冠瑜表示，上半年疫情嚴重，客人都不想要面交，也有幾間電商平台主動洽談，明年應該會嘗試Pinkoi、樂天等平台管道，但還是要考量出貨數量，因為先生小張把每個作品都當成自己小孩，例如單個蛋黃酥也堅持包塑膠袋，做得很像百貨精緻包裝，要求完美。她也分享，其實網路賣麵包甜點競爭激烈，但很多都是短期學習就出來創業，資深專業的不多，目前也只能靠口碑建立客群。

萊豬不等於毒豬？ 網友嘲諷：幹話部長會先下台

「秋鬥」遊行昨(22日)有5萬人上街，針對許多民意反對萊豬的聲音，陳時中今早也在立法院衛環委員會進行回應，強調「美豬不等於萊豬，萊豬不等於毒豬」，政府會做好把關，將標示做清楚，讓民眾能夠選擇。對此，有網友質疑，陳時中是不是又在講幹話？並嘲諷他可能會在行政院長蘇貞昌之前下台。臉書粉專「韓黑父母不崩潰」今(23日)發文表示，「阿中部長為什麼要一直打臉小英呢？」並針對陳時中回應「秋鬥」遊行的說法質疑，所以之前馬英久要開放萊牛的時候你們怎麼說的？同時，還結合蘇揆恐遭替換的新聞狠酸陳時中，「感覺先下台的會是部長不是院長」。該粉專還指出，2012年民進黨告訴我們瘦肉精是毒藥！2020年民進黨告訴我們瘦肉精是保健食品？並在臉書動態中PO出的圖片裡寫下文字質疑，「所以之前民進黨說謊」？網友們也留言回應，「標準的幹話中」、「只會說屁話、陳時中為什麼自己不敢吃」、「嗯，他先下台，可往歌星發展。看他胡言亂語很久了」、「這傢伙為了官位已經語無倫次了」。阿中部長為什麼要一直打臉小英呢？...由韓黑父母不崩潰發佈於2020年11月22日 星期日(中時新聞網)

河蟹護主播1／公視當家男主播性騷 菜鳥OL受害還遭霸凌

今年6月，已婚的公共電視（公視）台語當家主播吳國禎，對1名菜鳥女職員聲稱自己在公司有個「秘密基地」，帶她去看時卻伸出魔爪性騷對方，女職員逃跑並向公司提出申訴。即便調查後屬實，但她竟被部分同事指控是「自導自演」，害該女職員得定期至精神科就診。向本刊爆料此事的內部員工稱，公司高層冷眼旁觀，且至今仍包庇吳國禎的態度，讓人相當不齒。11月18日傍晚，1名長相斯文的中年型男，自北市內湖區的《公視》大樓步出，動作敏捷的跨上1輛電動機車後疾駛而去。一路上即便車潮擁擠，他仍有辦法在夾縫間蛇行穿梭，看得人心驚膽跳。在等紅綠燈時，甚至好整以暇拿出2支手機，手指飛快地一一回訊，看來相當忙碌。這位型男，就是《公視》的台語當家主播吳國禎（44歲），據員工爆料，他前陣子對該公司1名年僅20餘歲的菜鳥女職員Amy（化名），有肢體、語言等「性騷擾」，即便《公視》性平會（性別平等委員會）已受理、調查「認定屬實」，但高層卻「河蟹」此事，未對吳國禎進行任何懲處，讓不少同事看不下去，而Amy也因此事，至今需定期至精神科界就診，讓人心疼不已。本刊透過管道取得《公視》內部對於Amy遭吳國禎性騷擾、《公視》性平會在9月23日做出的「申訴成立」決議，文內提及：「本事件地點少人進出使用，以被申訴人（吳國禎）資歷及身分，單獨帶申訴人（Amy）至該處並不恰當」，「申訴人過程中感到恐懼，事後身心也遭影響，因而對被申訴人行為產生負面感受」等。記者循線找到Amy，她驚恐莫名反問：「你怎會知道？」記者才剛提及性騷擾一事，她隨即崩潰到泣不成聲，甚至擔心此事若讓外界得知，自己的飯碗恐怕不保，最後才鼓起勇氣，向本刊還原了那段發生在6月間的痛苦受害遭遇。她說，其實剛遭性騷擾後，一直未將此事告訴任何人，以為時間久了就會淡忘自癒，沒想到卻天天失眠、作惡夢，逼得只好去看精神科，醫生判定她得了「廣泛性焦慮症」，開了包括Leeyo（離憂）、Flupine（福安源）等多種抗焦慮、憂鬱藥物。直到9月初，Amy狀況仍未見好轉，她才忍不住向閨密傾吐此事，在好姐妹鼓勵下找主管反映，並向《公視》性平會提出投訴，9月23日得到「申訴成立」決議後，《公視》內部至今仍未宣布如何懲處吳國禎，他就像沒事發生一樣，每天仍不時會在公司和Amy相遇。對於《公視》的消極處理態度，勵馨基金會執行長王玥好表示，遭性騷擾的申訴人若對服務公司的處分不滿意，覺得自己仍處於不安全或不友善環境，可向原公司申請「再訴」，若再未獲得合理處理，還可再往上向主管機關申訴，以北市為例，可向市府勞動局申訴，讓外部督導機制來協助處理此類案件。針對指控，吳國禎表示，此事是女員工自己編造故事，害他被冤枉，為此他已提出「申覆」，將能證明他清白的資料提供給申覆委員，「我認為性平會的委員們，只是要給女生一個心理上的交代，未查明事實、對方動機，我不能接受，因此提出申覆，12月將再開會，讓我獲得平反機會。」本刊再詢問吳國禎到底手握什麼資料？對方動機為何？吳國禎僅表示因正在調查中，他不方便多透露，也無法提供給本刊。更多 CTWANT 報導(中時新聞網)